Все объектыжильё · 2024Коммерческий
Частный дом
Строительство под ключ. Двухэтажный дом с вентфасадом из камня и термодерева, панорамным остеклением и благоустройством участка. Полный цикл — от котлована до чистовой отделки.
- Заказчик
- Частный заказчик
- Площадь
- 340 м²
- Срок
- 11 месяцев
- Бюджет
- 48,5 млн ₽
- Год
- 2024
Задача
- 01
Построить энергоэффективный дом под ключ за один строительный сезон.
- 02
Реализовать премиальный фасад: натуральный камень, термодерево, окна в пол.
- 03
Сдать участок с готовым благоустройством и наружным освещением.
Объект
Заказчик пришёл с готовым архитектурным проектом, но без подрядчика, способного вести весь цикл — от нулевого цикла до ландшафта. Ключевым требованием была предсказуемость: фиксированная смета, график с еженедельной фотофиксацией и единая ответственность за результат, без «стыков» между бригадами разных подрядчиков.
Ход работ
Этапы работ
Нулевой цикл
Фундамент и монолит
Утеплённая плита, монолитные перекрытия и лестницы. Геодезический контроль на каждом уровне — отклонения в пределах допуска СП.
Контур и фасад
Тёплый контур за сезон
Кладка стен, кровля из композитной черепицы, монтаж панорамных светопрозрачных конструкций. Навесной вентфасад: натуральный камень и термодерево.
Инженерия и отделка
Инженерия и чистовая
Тёплые полы, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, электрика и слаботочка «умного дома». Чистовая отделка и благоустройство с наружным освещением.
Трансформация
До и после
Результат
Достигнутый результат
Дом сдан за 11 месяцев — в один строительный сезон, без переноса сроков. Смета исполнена в пределах согласованного бюджета, все скрытые работы приняты по актам. Заказчик получил объект под ключ: от фундамента до газона и подсветки.
Следующий объект
Резиденция
Дом, бассейн и ландшафт
Смотреть кейсОбсудим ваш объект?
Просчитаем смету и график в течение 24 часов. Работаем по 44-ФЗ, 223-ФЗ и коммерческим контрактам.